Obiekt - obiekt magazynowy/hala Chorzów wynajem 37575.00 PLN

Parametry

Numer oferty 70190109
Typ oferty Obiekt biurowo magazynowy
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 15 000 000 PLN
Cena za m² 1 796 PLN
Powierzchnia 8354.00 m²
Piętro Parter
Liczba pięter 3
Miejscowość Bytom

Opis oferty

Oferujemy do sprzedaży obiekt dochodowy w BYTOMIU.
OFERTA BEZPOŚREDNIA

LOKALIZACJA : w pobliżu drogi krajowej nr 94, ul.Składowa 2

Nieruchomość w 100% wynajęta.

DZIAŁKA o pow.0,5416ha - użytkowanie wieczyste

Obiekt o pow.całkowiej 8354m2 wzniesiony w 1968 r.w tym:

1.MAGAZYN 3 kondygnacyjny o pow.6634m2
(parter, 2 piętra),
niepodpiwniczony, przylegający do budynku
administracyjnego

-dostęp do magazynów na piętrze poprzez 2 windy towarowe (udzwig każdej 1000kg)
- magazyn na parterze o pow.2182m2 , 2 bramy z poziomu rampy, wysokość pomieszczeń ok 4,20-4,50m, , posadzka niepyląca
-magazyn na I p.o pow.2226m2, dostęp windą towarową, wysokość pomieszczeń ok 2,60m

-magazyn II p.o pow.2226m2, dostęp windą towarową, wysokość pomieszczeń ok 2,60m

KONSTRUKCJA
szkieletowa, żelbetowa, słupy żelbetowe prefabrykowane (siatka 6,0 m x 6,0 m)
Dach pokrycie wykonane z papy
Podłogi: jastrych cementowy
Elewacja: ocieplona styropianem i pokryta tynkiem akrylowym
Stolarka okienna: stalowa

2.BUDYNEK ADMINISTRACYJNY 5 kondygnacyjny podpiwniczony o pow. 1510m2
(podpiwniczenie, parter, 3 piętra)

-szeroka klatka schodowa, komunikacja pozioma, sanitariaty, zaplecze kuchenne
-w pomieszczeniach biurowych na posadzce płytki oraz panele drewnopodobne
--klimatyzcja w pom.biurowych

-KONSTRUKCJA :tradycyjna, murowana
Stropy: żelbetowe prefabrykowane typu DMS
Stolarka okienna: PCV lub drewniana
okna pcv

3.BUDYNEK GARAŻY o pow.202m2

4.PORTIERNIA o pow.8m2

oraz PLAC MANEWROWY o pow.ok 1200m2

(utwardzony betonową kostką brukową.94, ul.

Ogrodzenie terenu jest pełne, stalowe wykonane z blach fałdowych.

MPZP - teren oznaczony symbolem P, S, U, K przeznaczonym na cele przemysłu, wytwórczości, magazynów, budownictwa, usług, urządzeń obsługi komunikacji (parkingów i zespołów garażowych, w tym wielopoziomowych, stacji obsługi, warsztatów naprawczych, stacji paliw, salonów samochodowych) oraz obiektów obsługi komunalnej miasta (za wyjątkiem funkcji składowania i unieszkodliwiania odpadów).

MEDIA : sieć wodociagowa, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa
siec telekomunikacyjna
elektryczna, ogrzewanie własna kotłownia na eko-groszek

Instalacje: wentylacyjna (I i II kondygnacja oraz kotłownia),
telefoniczna, odgromowa
internetowa, alarmowa, monitoring

W 2025r planowane prace remontowe- nowe okna oraz malowanie elewacji

CENA SPRZEDAŻY 15.000.000 zł netto

Biuro Nieruchomości PROSPER. Szczegółowych informacji udziela Aldona Karkanias po nr tel. 668 168 866, email: Aldona_prosper@op.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 5333.

ENGLISH VERSION

We offer for sale a profitable property in BYTOM.

LOCATION: near national road No. Component 2

The property is 100% rented.

Plot of area 0.5416 ha - perpetual usufruct

Facility with an area of total area: 8354 m2, built in 1968, including:

1. 3-story warehouse with an area of 6634m2
(ground floor, 2 floors),
no basement, adjacent to the building
administrative

-access to 2 freight elevators (capacity 1000kg each)
- warehouse on the ground floor, 2 gates from the ramp level, room height approx. 4.20-4.50 m, dust-free floor
- warehouse on the 1st and 2nd floors, access by freight elevator, room height approx. 2.5 m

DESIGN
frame, reinforced concrete, prefabricated reinforced concrete columns (6.0 m x 6.0 m grid)
Roof covering made of roofing felt
Floors: cement screed
Facade: insulated with polystyrene and covered with acrylic plaster
Window joinery: steel

2. ADMINISTRATIVE BUILDING, 5 storeys with basement. 1510m2
(basement, ground floor, 3 floors)

-wide staircase, horizontal circulation, toilets, kitchen facilities
-wood-like panels and tiles on the floor in office rooms

--air conditioning in the room. office space

-STRUCTURE: traditional, brick
Ceilings: prefabricated reinforced concrete, DMS type
Window joinery: PVC or wooden
PVC windows

3. GARAGE BUILDING with an area of 202m2

4. PORTER`S ROOM with an area of 8m2

and MANEUVER SQUARE with an area of approx. 1200 m2

(hardened with concrete paving stones. The fence of the area is full, steel, made of corrugated sheets.

Local Development Plan - area marked with the symbol P, S, U, K intended for the purposes of industry, manufacturing, warehouses, construction, services, communication support facilities (parking lots and garage complexes, including multi-storey ones, service stations, repair workshops, gas stations, car showrooms) and municipal service facilities of the city (except for waste storage and disposal functions).

UTILITIES: water supply network, sanitary and storm sewage systems
telecommunications network
electric, heating, own eco-pea boiler room

Installations: electrical, water and sewage, central heating, ventilation (1st and 2nd floors and boiler room),
telephone, lightning protection
internet, alarm, monitoring

Renovation works planned in 2025 - new windows and painting the facade

SALE PRICE 15.000.000ZŁ net

PROSPER Real Estate Agency. Detailed information is provided by Aldona Karkanias, tel. 668 168 866, email: Aldona_prosper@op.pl The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code. Professionally Responsible Broker License Number 5333.

Oferta nr 70190109 wysłana z systemu LocumNet Online

Czytaj więcej Czytaj mniej

dochodowa nieruchomość na sprzedaż

Aldona Karkanias

Parametry

Opis oferty

Galeria+

Lokalizacja

Zadzwoń, napisz mail lub wyślij formularz

Aldona Karkanias

Zapraszamy do współpracy

Siedziba

Skontaktuj się z nami

Sprzedaż

Wynajem